設(shè)為首頁加入收藏

微信關(guān)注
官方微信號:南方財富網(wǎng)
加關(guān)注獲取每日精選資訊
搜公眾號“南方財富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
APP下載會員登錄網(wǎng)站地圖

中國民生銀行關(guān)于調(diào)整存量首套住房貸款利率的通告

2023-09-09 17:19 小南說財經(jīng)

  中國民生銀行關(guān)于調(diào)整存量首套住房貸款利率的通告

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡稱“《通告》”)要求,我行將開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)就具體事項通告如下:

  一、調(diào)整范圍

  2023年8月31日(含當(dāng)日)前我行已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套商業(yè)性個人住房貸款(包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款),或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量商業(yè)性個人住房貸款,即“二套轉(zhuǎn)首套”存量房貸,包括以下幾種情況:

 。ㄒ唬┓课葙徺I時家庭在當(dāng)?shù)貨]有其他成套住房,但因當(dāng)?shù)夭块T采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”法規(guī)導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在當(dāng)?shù)夭块T執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)的。

  (二)房屋購買時不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》,但后期通過交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)夭块T執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)的。

 。ㄈ┢渌麧M足房屋所在城市首套住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

  對于當(dāng)?shù)夭块T目前尚未確切是否執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)的城市,可待當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)確切后按照《通告》及本通告內(nèi)容執(zhí)行。

  二、調(diào)整規(guī)則

  按照《通告》要求,本次調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)貸款利率在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度,不得低于原貸款發(fā)放時房屋所在城市同期限(按原貸款合同期限)的首套房貸利率下限。各城市首套房貸利率下限,以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。具體規(guī)則如下:

 。ㄒ唬┵J款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款

  1.2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放且已按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點,原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點,原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  3.2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。   

官方微信

南財查詢窩 輕松看漲跌