公積金貸款買房可以嗎?住房公積金貸款買房方法分享
2019-11-25 17:16 互聯(lián)網(wǎng)
住房公積金貸款買房方法/步驟一:
首先,根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定,申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件:借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人;借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán),作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。
住房公積金貸款買房方法/步驟二:
具備這些條件之后,帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。
住房公積金貸款買房條件 怎樣利用公積金貸款買房
住房公積金貸款買房方法/步驟三:
此類貸款利率要低于商業(yè)貸款,5年以內(nèi)(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
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