解碼 | 淮北市存量房貸利率下調(diào),影響幾何?

　　我國8月31日公布關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告，公布了相關(guān)實(shí)施細(xì)則。

　　對(duì)于符合條件的存量住房貸款，自2023年9月25日起，可由借款人向承貸銀行提出申請(qǐng)，新發(fā)放貸款置換存量首套房貸，或協(xié)商變更合同利率水平。9月25日前，銀行進(jìn)行修訂合同文書、改造調(diào)整系統(tǒng)、識(shí)別符合標(biāo)準(zhǔn)的客戶等準(zhǔn)備工作，并盡快向借款人公布辦理流程和需要準(zhǔn)備的申請(qǐng)材料。

　　安徽省各城市首套房貸利率下限情況

　　阜陽

　　2022.10-2022.12 ：LPR-35BP

　　安慶

　　2022.10-2022.12： 階段性取消下限

　　蚌埠

　　2023.1-至今：階段性取消下限

　　馬鞍山

　　2023.4-至今：LPR-50BP

　　備注：1.2019.10—2022.5，全省首套房貸利率下限為LPR；

　　2.2022.5—至今，除上述 4 個(gè)城市對(duì)應(yīng)時(shí)段外，其他城市首套房貸利率下限為 LPR-20BP。

　　那么存量首套房貸利率到底怎么降？這份攻略收好了！

　　哪些存量房貸類型可以申請(qǐng)降低利率？

　　類型一：原貸款發(fā)放時(shí)滿足所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的房貸

　　類型二：借款人當(dāng)前實(shí)際住房情況已經(jīng)符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款

　　房屋購買時(shí)家庭沒有其他住房，但因當(dāng)?shù)夭扇?ldquo;認(rèn)房又認(rèn)貸”法規(guī)導(dǎo)致該套住房按照二套住房貸款辦理貸款，現(xiàn)在地方執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)。

　　房屋購買時(shí)不是家庭唯一住房，但后期通過交易等方式出售了其他住房，本住房稱為家庭唯一住房且地方執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)的。