房子二次貸款可以賣嗎？前提是還清欠款

　　二次抵押就是將同一套房子辦理了二次抵押貸款的手續(xù)，獲得了兩筆貸款額度的情況。一般二次抵押貸款的首次貸款通常是發(fā)生在房貸的基礎(chǔ)之上的。那么房子二次貸款的情況下是可以賣出去嗎？一起來(lái)了解一下。

　　房子二次貸款可以賣嗎？

　　房子二次貸款也是可以賣的，但是前提是用戶需要將貸款還清之后，辦理了房產(chǎn)的解押手續(xù)后才可以賣。要知道在貸款中的房子一般房屋的產(chǎn)權(quán)證是抵押給了銀行的，而進(jìn)行房屋交易的時(shí)候必須要提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書才可以。因此在還清了欠款的情況下，是可以將二次抵押的房產(chǎn)賣出的。

　　通常在貸款機(jī)構(gòu)辦理解押手續(xù)的流程是先將貸款還清，然后由貸款機(jī)構(gòu)出具相應(yīng)的貸款結(jié)清證明;再由用戶攜帶相關(guān)資料辦理產(chǎn)權(quán)證的解押手續(xù);拿回產(chǎn)權(quán)之后用戶就可以按照二手房交易的程序辦理一系列的房屋買賣及房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)了。

　　大多數(shù)情況下抵押中的房子賣出的話，往往是會(huì)先用買家交納的首付款來(lái)還清貸款，這樣房子就能辦理解押手續(xù)來(lái)進(jìn)行交易了。

　　總之，房子二次貸款是可以賣的，前提是還清欠款。