武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么

　　武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么？

　　一。貸款咨詢

　　原商貸主借人即轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行;

　　二。提交申請

　　1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

　　2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身需簽署單身聲明）;

　　3.原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件;;

　　4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

　　5.由公積金中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價報告書》（存量房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）;

　　6.原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款近12個月的還款記錄，以及截至商轉(zhuǎn)公申請日的原商貸余額及剩余貸款期限證明;

　　7.委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。

　　三。貸款受理、銀行初審

　　1. 委托行與借款人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料;

　　2.授權(quán)查詢借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

　　3. 委托行通過房產(chǎn)部門對借款人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

　　4.對符合貸款條件的借款人，貸款銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

　　5. 委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

　　四。辦理擔(dān)保

　　對初審?fù)ㄟ^的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，由委托行通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)：

　　1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（轉(zhuǎn)貸人為單身的需簽署單身聲明）;

　　2.原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件;

　　3.經(jīng)委托行確認(rèn)的《貸款審批信息確認(rèn)表》。

　　五。簽訂合同

　　轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款（抵押）合同》。

　　六。預(yù)存資金

　　轉(zhuǎn)貸人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

　　七。銀行復(fù)審

　　委托行對借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

　　八。公積金中心終審

　　公積金中心對委托行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審。

　　九。貸款發(fā)放

　　公積金中心發(fā)放貸款資金，由委托行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。

　　十。辦理抵押

　　由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)（此程序由擔(dān)保公司辦理）。

　　總的來說，商轉(zhuǎn)公的流程是比較多的，而申請商轉(zhuǎn)公需要滿足一定的條件，條件也比較多，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。